武汉汉阳仁和会计分享非房地产企业转让不动产怎么开票

　　除了像房地产企业这样子专门做不动产的生意之外，其他非房地产企业也拥有不少不动产的，他们也可以将不动产转让出去。那么非房地产企业转让不动产怎么开票的呢?关于这个问题的答案，武汉汉阳区会计培训学校小编在下文中整理了相关的内容，大家一起来了解一下吧。

　　非房地产企业转让不动产可以自行开具发票。开具发票时向地税局按照5%征收率预缴增值税，在申报期向国税局申报纳税，扣除已经向地税局预缴的税款，实际不需要再交。

　　规定是这样的：

　　一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

　　纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

　　小规模纳税人转让不动产怎么开票?

　　增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地方税务机关申请代开增值税专用发票。不能自开增值税普通发票的小规模纳税人销售其取得的不动产，以及其他个人出租不动产，可以向地方税务机关申请代开增值税普通发票。

　　非房地产企业转让不动产是可以自行开具发票的，开发票的税率为5%征收相关的增值税，在申报期需要向国税局申报纳税。

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